アイデザインホーム 広島支店 営業部の永由です。
今月から、とうとう消費税上がってしまいましたね。
知らず知らずのうちに、お財布の中が寂しいことになってきているのでしょう。
悩ましいお話ですね・・・・
ということで、本日は家の消費税についてです。
まず、ご存知かどうか?
「土地に消費税はかからない」 って知っていましか!
実を言うとそうなんです。
だから、土地(1500万)+家(2000万)の土地部分(1500万)
には、消費税がかからず、建物部分だけに消費税はかかります。。
*分譲建売住宅やマンションの場合は土地料金も価格に含まれ、消費税がかかります。
次に、消費税率アップに関して、住宅取得者様に政府の支援策がありますので
ご紹介します。
① 住宅ローン控除の拡充 10年間 → 13年(建物部分のみ3年延長)
住宅ローンの残高から1%部分が所得税・住民税から控除されます。
② 住まい給付金が最大30万→最大50万円に(対象者が拡充)
最大金額のアップと対象者が拡充されました。
③ 次世代住宅ポイントの新設
新築で最大35万ポイント程、支給されます。
ポイントに応じた商品と交換できます。
④ 贈与税非課税枠 1200万→3000万へ
父母・祖父母様より、援助を受けて家が建設しやすくなっています。
4点ご紹介しましたが、
消費税導入後の方が、税金は高いがそれ以上のメリットを享受できる方が
多くなっています。
いずれにせよ、どの制度もこの説明ではよくわからないでしょうし、
必ず使える訳ではありません。
もしご興味ある方は、当社モデルハウスへご来場いただければ
詳しいお話をさせていただきます!