【住宅ローン減税2025年度版】
子育て世帯は今がチャンス？
2026年の制度変更に備える家づくり

「金利が上がりそうで心配」「制度が変わる前に建てたほうがいい？」そんな声をよく聞くようになりました。

2025年度も、子育て世帯を対象にした住宅ローン減税の上乗せ措置が継続されることが発表されています。一方で、2026年度以降の制度はまだ正式に公表されていません。

今後どのように変わるのか見通せないからこそ、「今のうちに知っておきたい」情報を整理しておくことが大切です。

この記事では、共働き子育て世帯の方が押さえておきたい住宅ローン減税の基礎知識と2025年度の変更点を、わかりやすく解説します。

「うちの場合はどうなるの？」という相談も、LINEから気軽にどうぞ。住宅ローンの選び方や資金計画の立て方も一緒にお話しできます。

目次

1. 建物価住宅ローン減税とは？
2. 子育て世帯にうれしい「上乗せ措置」の継続
3. 借入限度額の具体的な金額
4. 2026年度はどうなる？
5. 制度を活かすための実践ポイント
6. 暮らしが変わる、制度を味方にした家づくり
7. まとめ：制度をうまく使えば、理想の家はもっと現実的に

住宅ローン減税とは？

住宅ローン減税は、マイホームを購入・新築した際に利用できる税金の優遇制度です。年末時点のローン残高に応じて、最大13年間、所得税や住民税の一部が控除されます。

たとえば3,000万円の借入がある場合、毎年10万円前後の減税を受けられることも。総返済額で見れば数十万円以上の差になることもあり、家計にとって大きなメリットになります。

子育て世帯にうれしい「上乗せ措置」の継続

2025年度も、子育て世帯などを対象にした借入限度額の上乗せ措置が継続されることが決まりました。これは、若年層や子育て世帯がより良い住宅性能を選びやすくするための特例です。

対象になるのは、以下のいずれかに当てはまる世帯です。

• 夫婦のどちらかが40歳未満
• 19歳未満の子どもを扶養している

これに該当する場合、一般世帯よりも借入限度額が高く設定されます。

借入限度額の具体的な金額

では、具体的に借入限度額はいくらになるのでしょうか？これは、住宅の種類によって異なります。

つまり、高性能な住宅ほど控除を受けられる上限が上がる仕組みです。住宅性能への投資が、将来的な光熱費や快適さにもつながることを考えると、上乗せ措置を活かす価値は十分にあります。

報道発表資料は　➡︎　コチラ

令和７年度住宅税制改正概要　➡︎ コチラ

2026年度はどうなる？

制度改正の見通しと今できる準備

2026年度（令和8年度）の住宅ローン減税については、現時点ではまだ正式な発表がありません。

ただし、国の方針としては「カーボンニュートラル」「省エネ住宅の普及」が続く見込みのため、性能の高い住宅を選ぶ世帯への優遇が今後も重視される可能性が高いと考えられます。

一方で、建築コストの上昇やローン金利の変動など、環境は少しずつ変わりつつあります。

だからこそ、制度が安定している今のうちに資金計画と設計の方向性を明確にしておくことが大切です。「うちはどのタイミングで建てるのがいい？」そんな疑問も、LINEから気軽にご相談ください。

制度を活かすための実践ポイント

せっかく減税の対象になっても、申請のミスや仕様変更で控除が受けられないケースもあります。

たとえば、以下のようなことには注意が必要です。

• 性能証明書の発行が間に合わない
• 着工後の変更で基準を下回ってしまう
• 入居時期が年をまたぎ、適用年度が変わる

設計段階から性能基準や入居スケジュールを意識しておくと、スムーズに申請できます。当社では、住宅性能・補助金・減税制度をまとめてサポートしています。

「省エネ設計と減税、両方を叶えたい」そんな方は、LINEで「ローン減税の相談」と送ってください。

暮らしが変わる、制度を味方にした家づくり

住宅ローン減税は、単なる節税制度ではありません。将来の家計に安心をプラスする仕組みです。

たとえば、住宅性能を高めた家に住むことで、

• 冬でも暖かく、冷暖房費を抑えられる
• 家族の健康維持や快適性が向上する
• 資産価値が長く維持できる

といった、日々の暮らしの満足度にもつながります。

「制度のことは難しい」と感じる方も大丈夫です。LINEから「家づくりの進め方を聞きたい」と送っていただければ、スタッフが分かりやすくご説明します。

まとめ
制度をうまく使えば、理想の家はもっと現実的に

2025年度の住宅ローン減税は、共働き子育て世帯にとって心強い味方です。そして、2026年度の制度内容がどう変わるかはまだ分かりませんが、「制度がある今」こそ動き出しやすいタイミングとも言えます。

「家づくりを始めたいけれど、まだ不安がある」そんな方こそ、まずは一度LINEからご相談ください。

資金計画・設計の考え方・性能の選び方まで、まとめてお話しできます。あなたの“ちょうどいいタイミング”を一緒に見つけましょう。

＼LINEで住宅ローン減税について相談する／

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